Nicolaas Beetsstraat 57

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine überraschend großzügige, energieeffiziente und sofort einziehbare Wohnung in der Nicolaas Beetsstraat in Heerlen an. Diese gut gepflegte Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Garage mit eigenem Zugang. Dank des Energieetiketts A, 14 Solarpanels (2023), einer WTW-Anlage und einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 kombiniert diese Wohnung Komfort mit niedrigen Energiekosten.

Achter deze woning gaat meer schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Hoewel de woning aan de Nicolaas Beetsstraat is gelegen, wordt deze in de praktijk vooral beleefd vanaf de rustige achterzijde. Via de eenrichtingsstraat Korenwolf, gelegen rondom een groene weide, bereikt u eenvoudig de eigen oprit en garage. Vanuit hier loopt u direct de tuin en woning binnen. De combinatie van ruime parkeermogelijkheden, veel groen en een rustige woonomgeving maakt deze zijde van de woning tot een aangename verrassing die u zelf moet ervaren.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und eine äußere Lager- oder Garagenfläche von ca. 20 m².

Über den Eingang erreichen Sie den mit dem Zählerkasten ausgestatteten Vorraum, die Treppe und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Wohnraum mit Natursteinboden, angenehmer Fußbodenheizung, viel Licht und Schiebetür zur großzügigen Terrasse.

Die Küche ist mit einer Sanders-Küchenanordnung ausgestattet, mit Granit-Arbeitsplatte, Gaskochfeld mit Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und kombinierter Ofen. Zusätzlich ist eine praktische Aufbewahrungs- und Technikraum vorhanden mit der WTW-Anlage und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Tiefkühlfach.
Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem zweiten WC und einer doppelten Waschtisch ausgestattet. Die Schlafzimmer sind praktisch eingerichtet und bieten genügend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.

Außerdem ist die Wohnung mit Holzfenstern mit Doppeltglasscheiben ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Gas und Strom betragen derzeit ungefähr 130,- € pro Monat (inkl. Aufladen Elektroauto).

Außen verfügt die Wohnung über einen Hinterhof mit viel Privatsphäre, eine gemütliche Überdachung und eine freistehende Garage mit eigenem Zugang. Die Überdachung bildet einen schönen Ort, um geschützt im Freien zu sitzen.

Besonderheiten:
• Energieausweis A
• 14 Solarpanels mit Mikro-Umformern im Eigentum in 2023 platziert
• CV-Kessel Eigentum aus 2025 (Remeha)
• Vorhandene WTW-Installation
• Fußbodenheizung auf der gesamten Erdgeschossfläche
• 3 Schlafzimmer
• Holzrahmen mit Doppelscheiben
• Außenschalung Fensterrahmen vor ca. 4 Jahren ausgeführt
• Fassadenarbeiten (weiße Teile) vor etwa 2 Jahren ausgeführt
• Eigenständige Garage mit Elektro- und Wasserversorgung, eigenem Zugangsweg und Ladeautomat für Elektroautos
• Überdachung im Garten
• Dreiphasenanschluss
• Indikation Energiekosten ca. € 130,- pro Monat (inkl. Aufladen Elektroauto)
• Abnahme nach Absprache

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von Parkstad Makelaardij mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Hinsichtlich der Richtigkeit der genannten Informationen kann Parkstad Makelaardij keine Haftung übernehmen, noch kann aus den genannten Informationen irgendein Recht abgeleitet werden. Diese Information ist ausschließlich als Aufforderung zum Angebot gedacht. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Käufer haben eine eigene Prüfungspflicht bezüglich aller für sie wichtigen Punkte. Wenn bestimmte Punkte für den Käufer wichtig sind, raten wir dem Käufer, diese Punkte eigenständig oder über einen Fachmann untersuchen zu lassen.